venta
USD 54.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Villa Marini·3 amb · 1 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Adolfo Calle 201, Villa Marini
USD 69.000
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Departamento en venta
USD 69.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Adolfo Calle 201, Villa Marini
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Piso
- Planta baja
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Marini
Pide USD 69.000, un 13% mas que lo normal entre los 28 departamentos parecidos en venta en Villa Marini publicados a menos de 10 cuadras de Adolfo Calle 201.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.725lo normal · 1.5261.858
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 61.023
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 83 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.489
- Tardaron en salir
- 68 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ViD INMOBILIARIA VENDE- DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA- Cuenta con: -Un dormitorio -Baño Completo -Cocina integrada -Living comedor -Patio El departamento se desarrolla en un complejo de 6 unidades sobre calle Adolfo Calle de Godoy Cruz, excelente zona por su cercanía a comercios, centros de salud, escuelas, shopping "Portal Los Andes" y comercios de rubros varios.
Esperamos tu consulta! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1720
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 618.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Con credito UVA$ 618.634/mes
Necesitas ingresos por $ 2.474.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Adolfo Calle 201
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo San Charbel) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 27 en la zona
Almacen2 min · 126 m
Almacen2 min · 149 m
Las medialunas del abuelo3 min · 173 m
Educacion
· 22 en la zona
SANTA MARIA · inicial/primaria · privada3 min · 165 m
KALEN-HUE EX. P-413 · inicial/primaria · privada3 min · 223 m
COLEGIO ANTONIO TOMBA (EX-S405) · secundaria · privada5 min · 306 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Paseo San Charbel6 min · 381 m
Paseo Manuel Belgrano6 min · 391 m
Plazoleta Escorihuela7 min · 472 m
Salud
· 72 en la zona
FUNES PIVETTA CLINICA ODONTOLOGICA.- · centro de salud · privado1 min · 79 m
C.E.R. - CENTRO ESPECIALIZADO EN REHABILITACION.- · centro de salud · privado2 min · 118 m
SANTA CLARA RED DE CLINICAS - 3 - 75.- · centro de salud · privado2 min · 122 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Marini
El precio de departamentos en Villa Marini esta hoy en una mediana de USD 1.091 por m², un 22,4% menos que en junio de 2026 y un 22,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Marini
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.091/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.9%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Villa Marini.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Marini
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 64.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Marini.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Marini
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Marini.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Adolfo Calle 201, Villa Marini, Godoy Cruz, Mendoza
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