venta
USD 230.000
Departamento · 118m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Marini·4 amb · 3 dorm · 118 m2·hace 11 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Balcarce 10, Villa Marini
USD 54.000
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Departamento en venta
USD 54.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Balcarce 10, Villa Marini
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Marini
Pide USD 54.000, un 29% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Marini publicados a menos de 10 cuadras de Balcarce 10.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 831lo normal · 1.1671.0001.491
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 75.833
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 52 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.235
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
AVITAX PROPIEDADES PRESENTA: Este departamento, tipo monoambiente, cuenta con una ubicación privilegiada, Sobre calle Balcarce casi esquina Perito Moreno, frente a la Plaza y la Municipalidad.
Con fáciles accesos.
Cercanía a variedad de comercios, restaurantes, bares, bancos, teatro, etc.
Excelente zona comercial.
El monoambiente cuenta con:
• Amplio living comedor
• Un dormitorio con excelente vista
• Cocina independiente (sin horno)
• Un baño completo con ducha
• Sin cochera CARACTERÍSTICAS:
• Muy luminoso
• A estrenar
• Ubicado en primer piso por escalera
• Excelente terminaciones
• Ubicación estratégica PARA MAYOR INFORMACIÓN, POR FAVOR CONTACTARSE A LOS NÚMEROS CONSIGNADOS EN ESTE ANUNCIO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 484.149 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Con credito UVA$ 484.149/mes
Necesitas ingresos por $ 1.936.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Balcarce 10
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Godoy Cruz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 29 en la zona
Panaderia Don Luis · Perito Moreno 862 min · 135 m
Minimarket San Nicolas · Perito Moreno 962 min · 141 m
Butter Cream · Bernardino Rivadavia 6714 min · 263 m
Educacion
· 42 en la zona
JULIAN AGUIRRE · otros · publica2 min · 139 m
DR. GUILLERMO RAWSON · primaria · publica2 min · 146 m
INSTITUTO SAN VICENTE FERRER DE MARIA MADRE DE DIOS · inicial/primaria · privada3 min · 202 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Godoy Cruz2 min · 139 m
Espacio Verde Luis Menotti Pescarmona3 min · 186 m
Parque Mitre7 min · 432 m
Salud
· 39 en la zona
CENTRO MEDICO PLAZA.- · centro de salud · privado2 min · 104 m
DENTAL GROUP.- · centro de salud · privado3 min · 165 m
MEDIMAS SISTEMA MUTUAL DE SALUD.- · centro de salud · mutual4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Marini
El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Marini esta hoy en una mediana de USD 67.000, un 22,1% menos que en junio de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Marini
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Marini.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Marini
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Marini.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Marini
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.345/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Villa Marini.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Marini
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 62.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Marini.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Marini
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Marini.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Balcarce 10, Villa Marini, Godoy Cruz, Mendoza
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