Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 78.000
+ ARS 45.000 de expensas

Departamento en venta en Centro

Venta de Departamento, Oportunidad de Inversiòn. Gran Oportunidad de Inversiòn. Bajamos El Precio

Beltràn Sur al 200 · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 dormitorios, 65 m², USD 78.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 86.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 1.380 de la mediana (-13,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,5% desde el 14/10/2026 (de USD 80.000 a USD 78.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
40
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 1.380
Mediana m²
62 m²
Comparar con 40 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

RJ Negocios Inmobiliarios Vende Excelente departamento. Confort, calidad y diseño convergen en èsta propiedad para ofrecer una experiencia única y exclusiva. en una zona estratègica del Barrio Bombal, sobre calle Beltràn, de Godoy Cruz. Construido en dos plantas, èsta propiedad cuenta con la siguiente distribuciòn. Su cercanía al centro de Gody Cruz, lo convierten en un lugar único. Es una excelente oportunidad de inversión o primera vivienda, con espacios que ofrece un diseño moderno y funcional, con una distribuciòn de manera inteligente para brindar comodidad y estilo. DISTRIBUCIÒN: Al ingresar, se encuentra una cocina integrada al amplio living-comedor, generando un espacio luminoso y fluido, ideal para reuniones o momentos de relax. Desde aquí, se accede aL balcón. Cuenta con un Toilette de recepción para visitas, sin necesidad de acceder al área íntima. La escalera permite la circulaciòn hacia la planta alta, donde se encuentran dos dormitorios amplios y luminosos, con placares; donde uno de ellos tambièn tiene acceso a un balcòn frontal a la calle Beltràn. En dicha planta tambièn encontramos un baño completo. Sin cochera propia. Expensas: $45.000 Una propiedad pensada para quienes buscan calidad, amplitud y modernidad. Oportunidad de inversión con potencial de valorización en una ubicación privilegiada de Godoy Cruz. Consultanos para coordinar una visita. Todas las propiedades que figuran en mi perfil, están a cargo del Corredor Público Maribel Sosa Mat. CCPIM Nº 1553

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 682.090/mes

Necesitas ingresos por $ 2.728.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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C.P.A. J. M. ODONTOLOGIA INTEGRAL.- · centro de salud · privado3 min · 205 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 80.000USD 78.00030 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 80.000 → USD 78.000-2.50%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 86.500
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 86.500, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Beltràn Sur al 200, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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