Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 36.000

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento Venta 1 Dormitorio Bombal Sur

Ameghino 1300 · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 30 m², USD 36.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 1.406 de la mediana (-14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.406
Mediana m²
32 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Giuliano Boero DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA GODOY CRUZ MENDOZA Departamento compacto y funcional en el corazón de Godoy Cruz, emplazado íntegramente en Planta Baja, con orientación al Norte. Luminoso y cómodo. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD • Edificio de 3 pisos con estructura sólida. • Planta baja con acceso directo y sin escaleras • 1 dormitorio con placard de piso a techo. • Baño completo • Cocina living comedor. Ideal para inversores que buscan rentabilidad en una zona consolidada, o para quienes desean ingresar al mercado inmobiliario con una propiedad accesible y de bajo mantenimiento. Su tamaño compacto y ubicación estratégica lo posicionan como una opción inteligente en el mercado actual. Se vende con contrato de alquiler vigente hasta NOVIEMBRE de 2026. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 314.811/mes

Necesitas ingresos por $ 1.259.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.500
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 36.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 85.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ameghino 1300, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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