P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 111,1 M
Cuota UVA desde $ 631.053/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Centro

Venta Departamento Godoy Cruz

Av. San Martin 524 · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 dormitorios, 79 m², USD 72.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,4% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 911 contra USD 1.415 de la mediana (-35,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.415
Mediana m²
75 m²
Comparar con 32 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Inmobiliaria FERNANDEZ AUBONE VENDE departamento ubicado en Av. San Martin 524, Godoy Cruz de la Provincia de Mendoza. Edificio obra del destacado arquitecto Andia. Cuenta con ascensor y amplia terraza con parrilla. Departamento frontal. La ubicación es excepcional con gran variedad de comercios y servicios de apoyo. Superficie construida total: 79,55m2 DESCRIPCIÓN: Living/ Comedor. Cocina/ Lavandería. 2 dormitorios con placares. 1 baño completo. Ante baño. DETALLES Y TERMINACIONES: El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación y mantenimiento. Cocina reciclada. Pisos de parquet plastificado. Ambientes luminosos y funcionales.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 631.053/mes

Necesitas ingresos por $ 2.524.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
El Trigal1 min · 72 m
Super Vea · Avenida General San Martin 6982 min · 151 m
Friar3 min · 170 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO IGA · adultos · privada3 min · 200 m
RAINBOW · inicial/primaria · privada3 min · 208 m
KALEN-HUE EX. P-413 · inicial/primaria · privada5 min · 343 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Paseo Doctor Raul Ricardo Alfonsin7 min · 420 m
Paseo Guido "Pacha" Siragusa8 min · 542 m
Plaza Libertad11 min · 678 m
Salud · 78 en la zona
ODONTOSALUD.- · centro de salud · privado1 min · 65 m
CLINICA SAN DONA.- · hospital/clinica · privado1 min · 92 m
CABILDO MEDICINA CLINICA.- · centro de salud · privado3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 86.000
Avisos relevados
101
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 86.000, tomando los 101 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. San Martin 524, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 72.000
Departamento en venta
WhatsApp