Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 70.000

Departamento en venta en Centro

Departamento en construcción para inversión. godoy cruz - id: 310162

Paraná 400, Godoy Cruz · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
738 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 dormitorio, 47 m², USD 70.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.489 contra USD 1.557 de la mediana (-4,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,4% desde el 22/06/2026 (de USD 74.000 a USD 70.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
15
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.557
Mediana m²
45 m²
Comparar con 15 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Century21 Baigorria ofrece a la venta departamento en construcción en edificio moderno ubicado en calle Paraná de G. Cruz. En barrio Bancario Ubicación: Paraná casi O´Higgins Superficie: 47m² Precio: USD 75.000 Contacto: ID: 310162 El proyecto consta de edificio de 3 pisos , 8 departamentos y 1 local comercial en planta baja. Con ascensor y terraza con parrilla. Apto para turismo y mascotas. Cuenta con SUM y parrilla de uso compartido. La entrega está pactada para enero 2028. El departamento es el numéro 2, en primer piso. Cuenta con Living comedor, cocina, 1 dormitorio con placard, baño completo y balcón. El proyecto se encuentra cercano a plaza Godoy Cruz, comercios, supermercados y farmacias, entre otros. Zona rodeada de parques y espacios verdes. Residencial y comercial. Ideal para inversión para renta permanente o por turismo. Construcción tradicional de calidad. Muy cercano a mega desarrollo de Clinica Galeno y comercios. Con parada de metrotranvía que conecta Ciudad con G. Cruz, Luján y Termas de Cacheuta. Jesica Beatriz Baigorria Matrícula CCPIM 1753 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesica Beatriz Baigorria, Matrícula CCPIM 1753 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CCPIM 1753

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 613.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.4% total
USD 74.000USD 70.00010 de jun de 202613 de jul de 2026
  1. 22 de jun de 2026USD 74.000 → USD 73.000-1.35%
  2. 13 de jul de 2026USD 73.000 → USD 70.000-4.11%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 86.500
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 86.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paraná 400, Godoy Cruz, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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