Departamento en venta en Barrio Tapon de Sevilla

Departamento en venta en Barrio Tapon de Sevilla

1 Hab/godoy Cruz

Renato Zanzin Esquina Juan B Justo · Barrio Tapon de Sevilla, Godoy Cruz, Mendoza

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Piso
2
Antigüedad
11 años
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Tapon de Sevilla

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 30% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio Tapon de Sevilla publicados a menos de 10 cuadras de Renato Zanzin Esquina Juan B Justo.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.286lo normal · 1.8371.6302.038

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 64.302
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.857
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DE LUCIA INMOBILIARIA VENDE DEPARTAMENTO EN GODOY CRUZ UBICADO ADYACENTE A QUINTA SECCIÓN, EN UNA DE LAS ZONAS MÁS BUSCADAS POR SU EXCELENTE CONECTIVIDAD Y CERCANÍA AL CENTRO DE MENDOZA. SUPERFICIE CUBIERTA: 35 M2 SUPERFICIE TOTAL: 42 M2 DEPARTAMENTO DESARROLLADO EN SEGUNDO PISO POR ESCALERA, IDEAL PARA VIVIENDA O INVERSIÓN. DISTRIBUCIÓN * COCINA COMEDOR * BAÑO * DORMITORIO * BALCÓN * SIN COCHERA CARACTERÍSTICAS * SERVICIO DE GAS NATURAL * ANTIGÜEDAD: 11 AÑOS * COMPLEJO CON PATIO INTERNO * CHURRASQUERA DE USO COMÚN UBICADO EN UN ENTORNO RESIDENCIAL CON RÁPIDA SALIDA HACIA EL CENTRO DE MENDOZA Y QUINTA SECCIÓN. CERCANO A UNIVERSIDADES, SUPERMERCADOS, TRANSPORTE PÚBLICO, ESPACIOS VERDES, COMERCIOS Y PROPUESTAS GASTRONÓMICAS. UNA EXCELENTE OPCIÓN PARA QUIENES BUSCAN SU PRIMERA VIVIENDA O UNA INVERSIÓN CON ALTA DEMANDA DE ALQUILER Y MUY BUENA PROYECCIÓN DE VALORIZACIÓN. AVISO LEGAL LAS MEDIDAS, SUPERFICIES, CARACTERÍSTICAS Y DEMÁS DATOS CONSIGNADOS SON APROXIMADOS Y ORIENTATIVOS, SUJETOS A VERIFICACIÓN CON LA DOCUMENTACIÓN CORRESPONDIENTE. LA INFORMACIÓN PUBLICADA PODRÁ SER MODIFICADA SIN PREVIO AVISO. LAS IMÁGENES SON ILUSTRATIVAS Y PUEDEN HABER SIDO EDITADAS. LA INFORMACIÓN DEFINITIVA SURGIRÁ DE LOS TÍTULOS, PLANOS Y DEMÁS DOCUMENTACIÓN LEGAL CORRESPONDIENTE, CONFORME A LO ESTABLECIDO POR EL CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACIÓN Y LA LEY DE DEFENSA DEL CONSUMIDOR.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 401.821 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 401.821/mes

Necesitas ingresos por $ 1.607.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 28 en la zona
KiosKing · Francisco Narciso Laprida 11575 min · 296 m
Celiac6 min · 361 m
Almacen6 min · 395 m
Educacion · 33 en la zona
DR. JULIO LEMOS · inicial/primaria · publica4 min · 248 m
COLEGIO MARIA REINA · secundaria · privada10 min · 615 m
COLEGIO MARIA REINA · inicial/primaria · privada10 min · 617 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Manuel Belgrano4 min · 249 m
Paseo Daniel Riolobos4 min · 254 m
Plaza Juan de Dios Videla7 min · 476 m
Salud · 77 en la zona
C.P.A. FERRI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 5 m
SEVERINO PSIQUIATRIA.- · centro de salud · privado5 min · 325 m
CLINICA OFTALMOLOGICA GOMEZ ROMEO.- · clinica especializada · privado6 min · 382 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Tapon de Sevilla

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Barrio Tapon de Sevilla esta hoy en una mediana de USD 87.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Barrio Tapon de Sevilla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 87.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Tapon de Sevilla. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Renato Zanzin Esquina Juan B Justo, Barrio Tapon de Sevilla, Godoy Cruz, Mendoza

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USD 45.000
Departamento en venta
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