P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Renato Zanzin 1700, Barrio Tapon de Sevilla
Departamento en venta
USD 42.000
= $ 66,4 M
Cuota UVA desde $ 377.180/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Renato Zanzin 1700, Barrio Tapon de Sevilla

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²
Piso
2
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Tapon de Sevilla

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 35% menos que lo normal entre los 22 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio Tapon de Sevilla publicados a menos de 10 cuadras de Renato Zanzin 1700.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.8371.6692.068

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 64.302
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.795
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Tapon de Sevilla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta ubicado en Godoy Cruz. Esta propiedad se ubica en un segundo piso por escaleras, de disposición frontal y orientación oeste. El edificio es de 3 pisos con solo 2 departamentos por piso. El inmueble cuenta con 35 m² de superficie construida y un living comedor integrado a la cocina. Dispone de 1 dormitorio con buena ventilación y 1 baño completo. En el exterior, presenta un balcón con parrilla que suma 3 m² de superficie semicubierta. La zona residencial ofrece un entorno tranquilo con rápido acceso a comercios locales, supermercados y paradas de colectivos, ideal para estudiantes o profesionales. Muy cerca de la ciudad de Mendoza y de la Quinta sección. No posee cochera. M.E.M. CPI matr 1833

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 377.180 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Con credito UVA$ 377.180/mes

Necesitas ingresos por $ 1.508.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Renato Zanzin 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 26 en la zona
Encuentros3 min · 223 m
Almacen4 min · 229 m
Almacen4 min · 247 m
Educacion · 31 en la zona
DR. JULIO LEMOS · inicial/primaria · publica6 min · 407 m
SAN FRANCISCO JAVIER · inicial/primaria · privada8 min · 486 m
SAN JORGE · secundaria · privada8 min · 490 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Manuel Belgrano1 min · 61 m
Paseo Daniel Riolobos6 min · 375 m
Plazoleta "El Inmigrante"6 min · 405 m
Salud · 78 en la zona
C.P.A. FERRI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 220 m
C.P.A. MEDICAL CONSULTORIO.- · centro de salud · privado5 min · 313 m
SEVERINO PSIQUIATRIA.- · centro de salud · privado5 min · 340 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 44.800USD 42.00020 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 44.800 → USD 42.000-6.25%

Como vinieron los precios en Barrio Tapon de Sevilla

El precio de departamentos en Barrio Tapon de Sevilla esta hoy en una mediana de USD 85.000, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Barrio Tapon de Sevilla

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 85.000

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Barrio Tapon de Sevilla. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Renato Zanzin 1700, Barrio Tapon de Sevilla, Godoy Cruz, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Barrio Tapon de Sevilla

Busquedas relacionadas

USD 42.000
Departamento en venta
WhatsApp