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Departamento en venta en O Higgins 1779, Barrio Tapon de Sevilla
Departamento en venta
USD 81.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 127,5 M
Cuota UVA desde $ 724.152/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen O Higgins 1779, Barrio Tapon de Sevilla

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
78 m²
Piso
2
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Barrio Tapon de Sevilla

Conviene mirarla

Pide USD 81.000, un 17% menos que lo normal entre los 68 departamentos de 2 habitaciones en venta en Barrio Tapon de Sevilla publicados a menos de 10 cuadras de O Higgins 1779.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.421lo normal · 1.7172.007

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 97.842
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
160 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.489
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Tapon de Sevilla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Inmobiliaria FERNANDEZ AUBONE VENDE departamento ubicado en calle O'Higgins 1779, Godoy Cruz, Provincia de Mendoza. Complejo residencial con ascensor y cocheras. Terraza de uso común con sector destinado para el tendido de ropa. Excelente ubicación, con cercanía a comercios, transporte publico y servicios. El departamento esta en el segundo piso y es frontal. DESCRIPCION: Dos dormitorios, uno es en Suite. Dos baños completos. Living/ Comedor. Cocina con lavandería. Cochera.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 724.152 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 724.152/mes

Necesitas ingresos por $ 2.896.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de O Higgins 1779

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 28 en la zona
Almacen1 min · 38 m
Almacen1 min · 48 m
Encuentros1 min · 67 m
Educacion · 28 en la zona
SANTIAGO JOSE ILLA · adultos · publica7 min · 419 m
DR. JULIO LEMOS · inicial/primaria · publica7 min · 449 m
SAN FRANCISCO JAVIER · inicial/primaria · privada8 min · 520 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Manuel Belgrano4 min · 238 m
Plazoleta La Paz5 min · 351 m
Area Verde5 min · 351 m
Salud · 80 en la zona
C.P.A. MEDICAL CONSULTORIO.- · centro de salud · privado2 min · 115 m
C.P.A. CARRASCO PSICOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 185 m
C.P.A. CENTRO DE ODONTOLOGIA Y MEDICINA.- · centro de salud · privado3 min · 185 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Tapon de Sevilla

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Barrio Tapon de Sevilla esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Barrio Tapon de Sevilla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202628 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Tapon de Sevilla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

O Higgins 1779, Barrio Tapon de Sevilla, Godoy Cruz, Mendoza

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