P Proppies
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Departamento en venta
USD 73.000
= $ 115,4 M
Cuota UVA desde $ 655.575/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Colon 500, Barrio Centro Sud Oeste

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
123 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Centro Sud Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 73.000, un 30% menos que lo normal entre los 33 departamentos de 2 habitaciones en venta en Barrio Centro Sud Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Colon 500.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 730lo normal · 1.0501.243

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 105.000
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 950
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Centro Sud Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA • ZONA CÉNTRICA DE GODOY CRUZ, MZA. Godoy Cruz Cercania Plaza 73000usd Expensas bajas Características: -100m2 aprox Cochera cubierta 2 dormitorios 1 baño con antebaño Living/comedor Cocina abierta Lavanderia Patio central propio -contrafrente, muy tranquilo Ventajas: -Patio central que garantiza buena iluminacion y ventilacion cruzada -Cercano a Av. San Martín Sur, Parque San Vicente y plaza Godoy Cruz. -Zona residencial -Excelente conectividad, cercano a escuelas, ciclovía y transportes. -Expensas bajas Pilar Negocios Inmobiliarios CPI Pilar Gómez Mat. Prof. 1348 Rivadavia 656, Local 1, Godoy Cruz, Mendoza Ver menos Entre calles: Leguizamon y Decurguez Orientación: Oeste

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 655.575 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Con credito UVA$ 655.575/mes

Necesitas ingresos por $ 2.622.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colon 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Padre Arce) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Verduleria Martinez1 min · 29 m
Colon1 min · 50 m
Carrefour4 min · 240 m
Educacion · 30 en la zona
RAINBOW · secundaria · privada2 min · 124 m
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR DE MEDICINA CHINA · superior · privada6 min · 362 m
INSTITUTO SAN VICENTE FERRER DE MARIA MADRE DE DIOS · inicial/primaria · privada9 min · 549 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Padre Arce6 min · 360 m
Paseo Profesora Elsa Pennesi8 min · 511 m
Plaza Godoy Cruz10 min · 627 m
Salud · 31 en la zona
CENTRO MEDICO COLON MZA.- · centro de salud · privado2 min · 116 m
C.P.A. RODRIGUEZ, K. PEDIATRIA.- · centro de salud · privado3 min · 179 m
C.P.A. O.M.A. CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado4 min · 246 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Centro Sud Oeste

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Barrio Centro Sud Oeste esta hoy en una mediana de USD 69.500, un 14,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Barrio Centro Sud Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 69.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Centro Sud Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colon 500, Barrio Centro Sud Oeste, Godoy Cruz, Mendoza

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