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Departamento 3 ambientes en ventaen Perito Moreno 241, Barrio Centro Sud Oeste
3 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Barrio Centro Sud Oeste
Pide USD 82.500, un 4% menos que lo normal entre los 41 departamentos de 2 habitaciones en venta en Barrio Centro Sud Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Perito Moreno 241.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 85.840
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 146 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.115
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 737.562 por mes con ingresos de $ 3 M.
Necesitas ingresos por $ 2.950.250/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Perito Moreno 241
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Godoy Cruz) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Centro Sud Oeste
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Barrio Centro Sud Oeste esta hoy en una mediana de USD 69.500, un 14,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Barrio Centro Sud Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Centro Sud Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Centro Sud Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Centro Sud Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Perito Moreno 241, Barrio Centro Sud Oeste, Godoy Cruz, Mendoza
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