Departamento 3 ambientes en venta en Perito Moreno 241, Barrio Centro Sud Oeste

Departamento 3 ambientes en ventaen Perito Moreno 241, Barrio Centro Sud Oeste

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
90 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Barrio Centro Sud Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 82.500, un 4% menos que lo normal entre los 41 departamentos de 2 habitaciones en venta en Barrio Centro Sud Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Perito Moreno 241.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.115lo normal · 1.1601.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 85.840
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
146 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.115
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA 2 DORMITORIOS CON PATIO – APTO CRÉDITO – GODOY CRUZ Inmobiliaria Del Águila ofrece en venta excelente departamento ubicado sobre calle Perito Moreno, Godoy Cruz, en una zona residencial consolidada, con muy buena conectividad y cercanía a comercios, colegios, centros de salud y transporte. La propiedad se encuentra en primer piso y cuenta con 73,17 m² cubiertos, además de un patio exclusivo de aproximadamente 7 m². DISTRIBUCIÓN: * Amplio estar comedor integrado con cocina, muy luminoso y ventilado. * Cocina con alacena, bajo mesada, bacha de acero inoxidable y grifería completa. * Lavandería independiente. * 2 dormitorios de cómodas dimensiones, ambos con placares de piso a techo. * Baulera integrada en uno de los dormitorios. * 1 baño completo con revestimientos cerámicos. * Baño de visitas * Patio exclusivo de aproximadamente 7 m². * Cochera doble cubierta con portón automático. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: * Primer piso. * Gas natural, agua potable, electricidad, cloacas e internet. * Excelente estado general. * Listo para habitar. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO LISTO PARA ESCRITURAR Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, en una ubicación estratégica de Godoy Cruz y con el diferencial de contar con patio propio. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 737.562 por mes con ingresos de $ 3 M.

Con credito UVA$ 737.562/mes

Necesitas ingresos por $ 2.950.250/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Perito Moreno 241

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Godoy Cruz) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
Carrefour2 min · 144 m
Panaderia Valentino · Colon 1113 min · 201 m
Minimarket San Nicolas · Perito Moreno 964 min · 226 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR DE MEDICINA CHINA · superior · privada1 min · 47 m
INSTITUTO SAN VICENTE FERRER DE MARIA MADRE DE DIOS · inicial/primaria · privada3 min · 193 m
I.S.E.P. · inicial/primaria · privada4 min · 226 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Godoy Cruz4 min · 269 m
Plazoleta Padre Arce7 min · 450 m
Espacio Verde Luis Menotti Pescarmona9 min · 546 m
Salud · 37 en la zona
C.P.A. SARAVIA ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 219 m
DENTAL GROUP.- · centro de salud · privado3 min · 223 m
C.P.A. CAMINOS MEDICINA CLINICA.- · centro de salud · privado4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Centro Sud Oeste

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Barrio Centro Sud Oeste esta hoy en una mediana de USD 69.500, un 14,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Barrio Centro Sud Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 69.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Centro Sud Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Perito Moreno 241, Barrio Centro Sud Oeste, Godoy Cruz, Mendoza

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USD 82.500
Departamento en venta
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