Departamento en venta en Rincon Arizu · 5 ambientes

Departamento en venta en Rincon Arizu · 5 ambientes

Inprogroup Vende Departamento

1380, Almirante Brown, Rincón Arizu, Barrio Bombal Sur, Zona Centro Godoy Cruz, Distrito Ciudad de Godoy Cruz, Departamento Godoy Cruz, Mendoza, 5501, Argentina · Rincon Arizu, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
74 m²
Piso
3
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Rincon Arizu

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 41% mas que lo normal entre los 82 departamentos de 2 habitaciones en venta en Rincon Arizu publicados a menos de 10 cuadras de 1380, Almirante Brown, Rincón Arizu, Barrio Bombal Sur, Zona Centro Godoy Cruz, Distrito Ciudad de Godoy Cruz, Departamento Godoy Cruz, Mendoza, 5501, Argentina.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.027lo normal · 1.4331.2501.718

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 106.044
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
186 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.312
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

INPROGROUP vende este hermoso y moderno departamento a estrenar en el edificio Impacto, ubicado en una zona privilegiada de Godoy Cruz, frente a la plazoleta Los Libertadores del Barrio Bombal Sur. El edficio cuenta con paneles solares generadores de energía, puertas de ingreso con sistema de válvulas exclusas brindando tranquilidad al momento del ingreso al edificio. El sistema de suministro de agua caliente estará generado por energía solar y contará con un dispositivo de apoyo (termo eléctrico pequeño) para llegar a la temperatura ideal en días con poca exposición solar, logrando así prescindir del suministro de gas. En cuanto a la energía solar, el edificio es autosuficiente y cubre su propio consumo eléctrico, logrando equilibrar la demanda a la red con lo aportado por el edificio. Los artefactos eléctricos de cocción y calefacción también están contemplados por la energía que convertirán los paneles solares, traduciéndose en un ahorro cercano al 50%, según uso simultáneo acorde al 60% encendido y la cantidad de horas promedio habitadas. Desde lo bioclimático se desarrolló un sistema que adopta los jardines verticales con persianas metálicas o aluminio corredizas, que refrescan los muros y el aire que las atraviesa cuando están corridas cerrando los ambientes. Cuenta con ascensor y SUM con churrasquera, kitchenette y baño. CARACTERÍSTICAS: • Cocina y living comedor integrados • 2 baños completos (1 en suite) • 2 dormitorios (ambos con balcones) • Terraza propia • 2 cocheras (una techada) • 1 baulera UBICACIÓN: Almirante Brown 1364 • Piso 3 • Godoy Cruz INPROGROUP Marcos Bucciarelli Mat.1892

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ejercito Libertador) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 30 en la zona
Amanecer3 min · 182 m
Tucuman Drugstore · Tucuman3 min · 224 m
Despensa4 min · 233 m
Educacion · 26 en la zona
ERNESTO SABATO · secundaria · publica3 min · 161 m
INSTITUTO SAN VICENTE FERRER · secundaria · privada3 min · 179 m
MANUEL BELGRANO · secundaria · publica4 min · 256 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Ejercito Libertador1 min · 71 m
Plaza Delia Larrive Escudero7 min · 434 m
Paseo Daniel Riolobos7 min · 475 m
Salud · 120 en la zona
VITA INSTITUTO.- · centro de salud · privado1 min · 67 m
GUEVARA CENTRO DE ODONTOLOGIA ESTETICA.- · centro de salud · privado2 min · 112 m
C.P.A. ESCOBAR, R. CIRUGIA GENERAL.- · centro de salud · privado3 min · 211 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rincon Arizu

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Rincon Arizu esta hoy en una mediana de USD 99.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Rincon Arizu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Rincon Arizu. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1380, Almirante Brown, Rincón Arizu, Barrio Bombal Sur, Zona Centro Godoy Cruz, Distrito Ciudad de Godoy Cruz, Departamento Godoy Cruz, Mendoza, 5501, Argentina, Rincon Arizu, Godoy Cruz, Mendoza

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