P Proppies
Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 86.000
+ ARS 116.000 de expensas
= $ 132,5 M
Cuota UVA desde $ 752.683/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento APTO CREDITO en venta Godoy Cruz.

Maipú 300 · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 70 m², USD 86.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.229 contra USD 1.161 de la mediana (+5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.161
Mediana m²
62 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Re/max Solutions ofrece en venta departamento con una ubicación privilegiada en Godoy Cruz, rodeado de comercios, líneas de micros, colegios y a minutos de la ciudad. El mismo esta en un 6To piso por ascensor, posee 3-Habitaciones con ´placares. 2- Baños completos -Lavandería -Cocina separada • Estar comedor. -Cochera -Balcon con vista a las montañas RECICLADO El valor de las expensas actualmente es de 116.000 pesos. Apto crédito Hipotecario. Llámame y acordamos una visita y te paso toda la info que necesites.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 752.683/mes

Necesitas ingresos por $ 3.010.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 86.500
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 86.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 86.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maipú 300, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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