Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 1 de expensas

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Vende departamento godoy cruz

Beltrán 1000 · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 65 m², USD 105.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 82.500). El m² sale USD 1.615 contra USD 1.364 de la mediana (+18,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 1.364
Mediana m²
63 m²
Comparar con 40 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN EDIFICIO VIA BELTRAN • CALLE BELTAN • GODOY CRUZ MENDOZA Departamento a estrenar ubicado en Godoy Cruz sobre calle Beltrán, en edificio de cuatro pisos. La propiedad ocupa el primer piso y cuenta con 77 m² de superficie total, distribuidos en 65 m² cubiertos y 12 m² semicubiertos. El inmueble se compone de : -2 dormitorios amplios y luminosos con balcón • living comedor amplio • cocina integrada con amoblamientos de muy buena calidad • baño completo Todos los ambientes están equipados con placares y la orientación oeste permite excelente iluminación natural durante la tarde. La construcción es de reciente data, finalizada en 2026, con terminaciones de primera calidad y acabados modernos. Incluye cochera privada en planta baja, acceso mediante portón automático que facilita el ingreso al edificio. Las instalaciones cuentan con servicios completos: electricidad, agua, gas natural y desagüe cloacal, garantizando todas las comodidades necesarias para una vida práctica y confortable. La ubicación estratégica en Godoy Cruz ofrece proximidad a comercios, servicios y transporte público. Se trata de una opción ideal tanto para quienes buscan vivienda propia como para inversores interesados en propiedades de bajo mantenimiento y alta demanda en la zona. El estado impecable y la modernidad de la construcción hacen de este departamento una alternativa segura y rentable en el mercado inmobiliario mendocino.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 918.973/mes

Necesitas ingresos por $ 3.675.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 34 en la zona
Malvinas Argentinas · Francia 8216 min · 380 m
Celiac7 min · 459 m
Rincon de Campo8 min · 482 m
Educacion · 33 en la zona
C.E.B.J.A. Nº 3-049 · adultos · publica5 min · 346 m
DR. JULIO LEMOS · inicial/primaria · publica7 min · 470 m
INSTITUTO SUPERIOR DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · superior · privada8 min · 502 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Paseo Doctor Raul Ricardo Alfonsin7 min · 480 m
Plazoleta Tropero Sosa8 min · 485 m
Plaza Ejercito Libertador8 min · 510 m
Salud · 94 en la zona
LAURENCIO CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado4 min · 274 m
C.P.A. CORVALAN AZCARATE ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado4 min · 275 m
C.P.A. INSTITUTO NEUMO HOME.- · centro de salud · privado5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 86.500
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 86.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Beltrán 1000, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Departamento en venta
WhatsApp