P Proppies
Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 128.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 197,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Venta duplex en Godoy Cruz

Arizu 100 · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 87 m², USD 128.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por encima de la mediana del set (USD 101.500). El m² sale USD 1.471 contra USD 1.329 de la mediana (+10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 101.500
Mediana precio/m²
USD 1.329
Mediana m²
78 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Duplex en venta sobre calle Arizu , Godoy Cruz. ¿Buscás una propiedad cómoda, moderna y con un espacio exterior increíble? ¡Esta puede ser tu oportunidad! Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y espacios ideales para disfrutar. Este hermoso dúplex se destaca por su excelente distribución y una espectacular terraza, ideal para disfrutar reuniones, asados, tardes al aire libre o simplemente relajarte en tu propio espacio. Además, dispone de lavandería techada, aportando practicidad y comodidad al día a día. Cuenta con cocina , comedor y toilette , 2 habitaciones , una de ellas con vestidor y baño completo. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. ¡Tu próximo hogar puede estar acá! Corredor Sergio Alejandro Sánchez – CCPIM 715

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.121.871/mes

Necesitas ingresos por $ 4.487.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Amanecer1 min · 54 m
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Educacion · 28 en la zona
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ERNESTO SABATO · secundaria · publica1 min · 76 m
ARTESANOS MENDOCINOS · especial · publica2 min · 112 m
Espacios verdes · 16 en la zona
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Plaza Delia Larrive Escudero6 min · 385 m
Plaza General Martin Miguel de Guemes8 min · 485 m
Salud · 119 en la zona
SERVICIOS MEDICOS AMBULATORIOS - GODOY CRUZ - 2 - 1555.- · centro de salud · privado2 min · 99 m
GUEVARA CENTRO DE ODONTOLOGIA ESTETICA.- · centro de salud · privado2 min · 100 m
DENTAL CARE ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 119 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 86.000
Avisos relevados
101
Esta propiedad
USD 128.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 86.000, tomando los 101 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arizu 100, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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