Departamento 4 ambientes en venta en Sáenz Peña 2051, Bombal Sur

Departamento 4 ambientes en ventaen Sáenz Peña 2051, Bombal Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
55 m²
Piso
2
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Bombal Sur

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 24% menos que lo normal entre los 95 departamentos de 2 habitaciones en venta en Bombal Sur publicados a menos de 10 cuadras de Sáenz Peña 2051.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.111lo normal · 1.4711.733

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 2 habitaciones
USD 105.882
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
189 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.471
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Capital Prop VENDE! Departamento en Pleno Barrio Bombal Edificio denominado PH Bombal, sobre Roque Sáenz Peña (2051 ), esquina Hipólito Yrigoyen, justo en el límite entre Godoy Cruz y Ciudad de Mendoza, a 100 metros de Avenida san Martin. El departamento se encuentra en el 2° piso por escaleras, ubicación contrafrente, con orientación sur, lo cual evita los ruidos de la transitada calle. No consta de ascensor. 72 m2 totales y 55 m2 cubiertos. Distribuido en Living comedor con cocina integrada, barra desayunador, box-tender junto a la cocina, dos dormitorios, uno en suite, balcón (en una habitación y con acceso desde el living), placares, dos baños en total (el de la suite y otro para la segunda habitación y uso diario) No incluye cochera preguntar a nuestro corredor por las opciones de alquiler o compra en el vecindario). Se aceptan mascotas APTO AIRBNB (alquiler temporario, turístico, Booking, etc.) Expensas: $60.000.- Apto Actividad comercial (Estudios, Oficinas, etc.) Se escuchan ofertas en efectivo serias. Se analizan permutas en parte de pago. Financiación en dólares. Ideal para habitarlo o bien como inversión de atractiva renta. Importante: una localización -como es el distinguido B° Bombal- con todo a mano: comercios, entidades gubernamentales, financieras, educacionales, de salud, gastronómicas, variados medios de transporte, el casino provincial, tribunales, el remozado Parque Cívico y demás puntos de interés. Y a sólo 8' del Centro Matrícula: 1971 NOTA: Los servicios estarán sujetos a la siguiente información: Tanto los precios, distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso. Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes. Algunas características, detalles, descripciones y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado. Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar y actualizar la información proporcionada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sáenz Peña 2051

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caseros) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 19 en la zona
Almacen3 min · 192 m
Panaderia Valle Dulce, Hipo · Hipolito Yrigoyen 4024 min · 247 m
Super Mas · Avenida General San Martin4 min · 286 m
Educacion · 47 en la zona
JUAN MARTINEZ DE ROSAS · primaria · publica4 min · 233 m
COLEGIO ECOVIDA · adultos · privada4 min · 263 m
COLEGIO ECOVIDA · secundaria · privada4 min · 264 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Caseros3 min · 170 m
Plazoleta Barraquero3 min · 190 m
Plazoleta Francia4 min · 277 m
Salud · 127 en la zona
ATTIMO SALUD.- · clinica especializada · privado1 min · 85 m
CENTRO COMUNICO.- · centro de salud · privado1 min · 89 m
DIRECCION DE GENERO Y DIVERSIDAD.- · centro de salud · publico2 min · 130 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.1% total
USD 91.000USD 80.00020 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 91.000 → USD 85.000-6.59%
  2. 15 de oct de 2026USD 85.000 → USD 80.000-5.88%

Como vinieron los precios en Bombal Sur

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Bombal Sur esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Bombal Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
08 de jun de 202603 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Bombal Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sáenz Peña 2051, Bombal Sur, Godoy Cruz, Mendoza

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USD 80.000
Departamento en venta
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