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Departamento en venta en Bombal Sur · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 142 M
Cuota UVA desde $ 806.914/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Bombal Sur · 2 ambientes

Departamento Barrio Bombal

Barrio Bombal · Bombal Sur, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
60 m²

Precio frente a los parecidos de Bombal Sur

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 18% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 1 habitacion en venta en Bombal Sur publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Bombal.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.385lo normal · 1.679

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 109.151
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.563
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bombal Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 806.914/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ejercito Libertador) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 22 en la zona
Mercadito Tucuman1 min · 76 m
Tucuman Drugstore · Tucuman2 min · 125 m
Amanecer3 min · 184 m
Educacion · 29 en la zona
FIDELA MALDONADO DE CANO · especial · publica1 min · 33 m
ARTESANOS MENDOCINOS · especial · publica2 min · 120 m
INSTITUTO SAN VICENTE FERRER · secundaria · privada2 min · 153 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Ejercito Libertador5 min · 309 m
Plaza Delia Larrive Escudero7 min · 460 m
Plazoleta Barraquero8 min · 492 m
Salud · 123 en la zona
DENTAL CARE ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 86 m
SERVICIOS MEDICOS AMBULATORIOS - GODOY CRUZ - 2 - 1555.- · centro de salud · privado2 min · 121 m
CLINICA DEL PILAR.- · centro de salud · privado3 min · 188 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bombal Sur

El precio de departamentos de 2 ambientes en Bombal Sur esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 8% menos que en junio de 2026 y un 6,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Bombal Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Bombal Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Bombal, Bombal Sur, Godoy Cruz, Mendoza

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