Departamento en venta en Barrio Parque · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000

Departamento en venta en Barrio Parque · 4 ambientes

Origo –negocios Inmobiliarios Vende: Departamentos en Pozo con Cochera – Godoy Cruz

Humaitá 1531.. GODOY CRUZ · Barrio Parque, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Parque, 4 ambientes, 72 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 903 contra USD 944 de la mediana (-4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 944
Mediana m²
72 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque

Descripcion

ORIGO -NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE DEPARTAMENTOS EN POZO CON COCHERA EN GODOY CRUZ DEPARTAMENTOS EN POZO CON COCHERA • GODOY CRUZ USD 65.000 + USD 5.000 DE COCHERA Inversión total por unidad: USD 70.000 FANANCIACION PROPIA Oportunidad de inversión en Gobernador Benegas, Godoy Cruz, sobre calle Humaitá 1531. Proyecto residencial de diseño moderno, con disponibilidad limitada de cuatro departamentos. Cada unidad cuenta con cochera propia y se entrega completamente terminada y equipada. INICIO DE OBRA: 14 DE SEPTIEMBRE DE 2026 ENTREGA ESTIMADA: SEPTIEMBRE DE 2028 CARACTERÍSTICAS DE CADA DEPARTAMENTO • Superficie aproximada: 72,24 m² • Dos dormitorios • Estar-comedor • Cocina integrada • Baño completo • Calefacción por radiadores • Carpintería de calidad • Cochera individual • Acceso independiente al conjunto EQUIPAMIENTO INCLUIDO • Muebles de cocina • Artefacto de cocina • Termotanque • Placares en los dormitorios VALORES • Departamento: USD 65.000 • Cochera: USD 5.000 • Valor total: USD 70.000 Una propuesta ideal para quienes buscan invertir desde el inicio de obra, adquirir una vivienda propia o incorporar una unidad nueva y lista para habitar en una zona residencial consolidada y con buenos accesos. Disponibilidad: cuatro unidades. Consultanos para conocer condiciones de pago, documentación del proyecto y disponibilidad. Las imágenes corresponden a una representación del proyecto y son de carácter ilustrativo. La información definitiva surgirá de los planos, memoria descriptiva y documentación contractual. E.P Corredor interviniente: Eliana Elgueta • Matrícula N.º 1965. La tasación, la intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de la corredora matriculada, conforme lo dispuesto por la Ley N.º 20.266, la Ley provincial N.º 3.043 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza. Los Colaboradores Comerciales de ORIGO acompañan las visitas y el seguimiento de esta propiedad bajo la dirección técnica y la responsabilidad profesional de la corredora matriculada. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Humaitá 1531.. GODOY CRUZ, Barrio Parque, Godoy Cruz, Mendoza

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