Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Vendo Departamento Refaccionado a Nuevo, en Una Ubicación de Importancia

Rivadavia 656 · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 62 m², USD 75.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.210 contra USD 1.389 de la mediana (-12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.389
Mediana m²
61 m²
Comparar con 31 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

VENDO Departamento refaccionado a NUEVO, en una ubicación de relevancia, a solo 50 m de la plaza departamental, sumado a una zona comercial muy buscada y cotizada, 30 metros del centro comercial. 62 m2 cubiertos aprox, 2 habitaciones, 1 baño, living comedor, cocina y baulera, expensas muy bajas, ascensor, y opción de venta con cochera, NO incluida en el precio. Incluye heladera y amoblamientos a medidas el dpto, cocina industrial y calefon inteligente instantáneo, todo de primera calidad y en excelentes condiciones.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 657.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.629.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 86.500
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 86.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rivadavia 656, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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