Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en venta en Centro

Departamento en Godoy Cruz

Rivadavia al 600 · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 dormitorios, 61 m², USD 75.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 78.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.230 contra USD 1.380 de la mediana (-10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 78.500
Mediana precio/m²
USD 1.380
Mediana m²
60 m²
Comparar con 32 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Adobe Inmobiliairia y Desarrollos vende encantador departamento ubicado en Calle Rivadavia, en el corazón de Godoy Cruz, Mendoza. Esta propiedad, apta para crédito hipotecario, se encuentra estratégicamente situada a solo 60 metros de la plaza principal. La ubicación es ideal para quienes desean vivir cerca de todos los servicios y comodidades que ofrece la ciudad. La unidad se encuentra en el segundo piso, accesible por escaleras o ascensor, lo que lo hace conveniente para diversos estilos de vida. Cuenta con dos habitaciones equipadas con amplios placares, asegurando un almacenamiento eficiente. El baño completo está bien distribuido y funcional. La cocina integrada con el living comedor crea un espacio abierto y acogedor, ideal para el entretenimiento y la vida diaria. Aunque no dispone de cochera, incluye una baulera para almacenamiento adicional. Las expensas son razonables, fijadas en 70.000 pesos mensuales. El departamento, cuenta con calefacción individual, proporcionando calidez en los meses fríos. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad que combina ubicación, comodidad y funcionalidad. .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 657.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.629.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 86.000
Avisos relevados
101
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 86.000, tomando los 101 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rivadavia al 600, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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