Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 20.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en Godoy Cruz

San Martín 225 Godoy Cuz · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 56 m², USD 53.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,5% por debajo de la mediana del set (USD 78.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 946 contra USD 1.389 de la mediana (-31,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 78.500
Mediana precio/m²
USD 1.389
Mediana m²
60 m²
Comparar con 30 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento en venta, excelente ubicación y edificio muy seguro. A metros de la Plaza de Godoy Cruz, en la zona céntrica del departamento, con múltiples comercios, establecimientos educativos y recreativos, líneas de transporte público, etc. Ideal como inversión y para alquilar a estudiantes. Es un departamento interno, con ventanas hacia el Sur, Este y Oeste. Cuenta con living comedor amplio, cocina independiente, dos dormitorios (con placard), un baño, lavandería cerrada, y un pequeño patio. El departamento se destaca por su privacidad y seguridad, así como ambientes cómodos. El edificio cuenta con tres plantas y el departamento en venta se ubica en el primer piso, al cual se accede por escaleras. Está construido con materiales tradicionales. Actualmente el departamento es sólo eléctrico, pero cuenta con la posibilidad de realizar la instalación de gas natural. ESCRITURA INMEDIATA. Se evalúan permutas y se analiza financiación parcial en dólares. Todas las medidas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo titulo de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagines y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones son llevadas a cabo por el Corredor Inmobiliario Néstor Andrés Guerrero CCPIM: 1596.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 464.525/mes

Necesitas ingresos por $ 1.858.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 86.000
Avisos relevados
101
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 86.000, tomando los 101 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martín 225 Godoy Cuz, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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