P Proppies
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 64.000
= $ 98,7 M
Cuota UVA desde $ 560.936/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en Venta C/ Cochera en Godoy Cruz

Cabildo Abirto 274 · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 62 m², USD 64.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por debajo de la mediana del set (USD 93.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.032 contra USD 1.500 de la mediana (-31,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 93.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
60 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

NOBLE Servicios Inmobiliarios VENDE departamento totalmente reciclado, en Godoy Cruz. UBICACIÓN: El departamento cuenta con una ubicación privilegiada, Sobre calle Cabildo Abierto casi esquina Beltran, y a metros de calle San Martín. Con fáciles accesos. Cercanía a variedad de comercios, restaurantes, bares, bancos, etc. Zona residencial. El departamento cuenta con: • Living • comedor • Cocina independiente • Un dormitorio con placard empotrado • Un baño completo con bañera • Cochera para un vehículo • Baulera • Terraza de uso común CARACTERÍSTICAS: • Muy luminoso • Ubicado en segundo piso por ascensor. • Excelente estado de conservación • Totalmente reciclado • Piso de parquet • Calefacción por radiadores Consultar por Financiación. Apto creditos hipotecarios. Permutas a consultar. Cualquier consulta estamos a disposición.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 560.936/mes

Necesitas ingresos por $ 2.243.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 86.500
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 64.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 86.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cabildo Abirto 274, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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