Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 113.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento a estrenar en calle beltran

Beltrán 1000, Godoy Cruz · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 64 m², USD 113.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.766 contra USD 1.371 de la mediana (+28,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
39
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.371
Mediana m²
62 m²
Comparar con 39 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Matias García López DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN VENTA EN GODOY CRUZ, MENDOZA Departamento de 67 m² a estrenar ubicado en la calle Beltrán, Godoy Cruz. La propiedad se distribuye en tres ambientes que incluyen dos dormitorios, un baño completo, living comedor y cocina integrada. Cuenta con placard en los dormitorios y acceso a un balcón. El inmueble se sitúa en planta baja y dispone de una cochera asignada. La ubicación estratégica en Godoy Cruz ofrece accesos directos al centro de la ciudad y se encuentra a metros de la estación de tranvía, lo que facilita la movilidad. La zona cuenta con espacios verdes, ciclovía y una propuesta tranquila característica del barrio. Próximo a supermercados, colegios y servicios de la comunidad. La propiedad cuenta con todas las conexiones necesarias: electricidad, agua, gas, internet, teléfono y desagüe cloacal. Construido en 2026, el departamento presenta terminaciones modernas y está listo para ocupar. Una opción accesible y funcional para quienes buscan una vivienda nueva en una zona bien comunicada de Mendoza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 990.402/mes

Necesitas ingresos por $ 3.961.608/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 86.500
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 113.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 86.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Beltrán 1000, Godoy Cruz, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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