Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 77.000
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Dúplex En Venta 2 Dormitorios - Calle Beltrán

Beltrán 200 · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 54 m², USD 77.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 1.426 contra USD 1.358 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,8% desde el 12/10/2026 (de USD 80.000 a USD 77.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
22
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.358
Mediana m²
59 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Dúplex en Venta de 2 Dormitorios, ubicado sobre calle Beltrán, en Godoy Cruz. NO Apto Crédito. Este Dúplex es una Oportunidad única en el corazón de Godoy Cruz. Está ubicado en el primer piso del complejo y es ideal para quienes que buscan un lugar tranquilo y céntrico. Se encuentra cerca de todos los servicios y comodidades que la zona tiene para ofrecer. Acceso fácil a transporte público, comercios, escuelas y áreas verdes. Características Principales: • Superficie cubierta: 103,88 m2 • Cochera en subsuelo: 23,24 m2 • Tender: 3,96 m2 • Orientación oeste • este • 2 dormitorios. • Toda la instalación es eléctrica. NO posee gas. • Pre instalación de aire acondicionado split frío / calor. Descripción: Este departamento ofrece un espacio luminoso y funcional, perfecto para vivir o invertir. La orientación este-oeste permite disfrutar de la luz natural durante todo el día. La cochera en el subsuelo es un plus valioso para aquellos que buscan un lugar seguro para estacionar su vehículo. Cuenta con espacio de uso común con césped y churrasqueras. Seguridad: El Complejo posee cámaras de seguridad y cerco eléctrico. Administración: La administración es realizada por un Estudio Jurídico. Ideal para: • Inversores que buscan un departamento para alquilar o vender. • Familias o parejas que buscan un lugar céntrico y tranquilo. • Estudiantes o profesionales que buscan un lugar cerca de la universidad o trabajo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 674.876/mes

Necesitas ingresos por $ 2.699.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 80.000USD 77.00003 de sept de 202612 de oct de 2026
  1. 12 de oct de 2026USD 80.000 → USD 77.000-3.75%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 86.500
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 77.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 86.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Beltrán 200, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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