Departamento en venta en Barrio Parque · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000

Departamento en venta en Barrio Parque · 3 ambientes

Departamento en Pozo Godoy Cruz

Humaita 1500 · Barrio Parque, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Parque, 3 ambientes, 72 m², USD 68.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 66.500). El m² sale USD 944 contra USD 924 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 924
Mediana m²
72 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque

Descripcion

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 • Contacto: Estefania Sejas RE/MAX presenta tu próximo departamento en Planta Baja, moderno, funcional y diseñado para disfrutar cada espacio. -Entrega programada en 20 meses. Una propiedad construida con excelente aprovechamiento de ambientes, ideal para vivienda familiar o inversión de alta rentabilidad. La unidad cuenta con una cómoda distribución: Cantidad de ambientes: 3 Estar • Comedor + Cocina integrada de concepto abierto + Baño completo+ Patio. Dos dormitorios confortables, espaciosos y luminosos Cochera propia (5.000 usd adicionales) • Resumen de Superficies: Superficie cubierta: 72,24 m² Superficie 1 cochera (5.000 usd adicionales) Solicitar memoria descriptiva Se analizan Permutas • ¿Querés coordinar una reunión para conocer los planes de financiación a 20 meses? ¡Contáctanos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 598.235/mes

Necesitas ingresos por $ 2.392.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Humaita 1500, Barrio Parque, Godoy Cruz, Mendoza

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