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Departamento en venta en Barrio Defensores de Godoy Cruz · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 105,7 M
Cuota UVA desde $ 600.447/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Barrio Defensores de Godoy Cruz · 3 ambientes

Duplex en calle rivadavia 272 godoy cruz

Rivadavia 200 · Barrio Defensores de Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Defensores de Godoy Cruz, 3 ambientes, 69 m², USD 69.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,0% por debajo de la mediana del set (USD 94.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.383 de la mediana (-27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 94.500
Mediana precio/m²
USD 1.383
Mediana m²
68 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Barrio Defensores de Godoy Cruz

Descripcion

EL GRUPO REMAX OFRECE ALA VENTA REMAX EXCELENCIA OFRECE ALA VENTA EXCELENTE DUPLEX A 150 METROS DE LA PLAZA GODOY CRUZ,SUPERMERCADOS ,TODAS LAS LINEAS DE COLECTIVO BANCOS,FARMACIAS,COLEGIOS. ESTE DUPLEX POSEE : 69 METROS CUBIERTOS PLANTA BAJA -STAR -COMEDOR -BAÑO DE SERVICIO -COCINA -PATIO INTERNO PLANTA ALTA • DOS DORMITORIOS • BAÑO COMPLETO CON BAÑERA -APTO CREDITO HIPOTECARIO NO DUDES EN LLAMARNOS

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 600.447/mes

Necesitas ingresos por $ 2.401.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 200, Barrio Defensores de Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

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