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Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 75.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes

Departamento en godoy cruz

Beltran 101,piso 2,depto 10.Godoy Cruz , Godoy Cruz · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, ARS 450.000/mes (comparada contra 18 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,8% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 525.000, 26,2% por debajo del costo total tipico (ARS 711.600); las expensas pesan 16,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
18
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 48.200
Mediana m²
75 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

COCUCCI INMOBILIARIA OFRECE: Departamento en complejo cerrado, ubicado en una excelente zona, a metros de San Martín Sur. La propiedad se encuentra en 2° piso, con acceso por escalera, y ofrece una distribución cómoda y funcional: • Living-comedor -Cocina integrada con amoblamiento de alacena y bajo mesada -2 dormitorios con placares -Baño completo con bañera -Cochera techada para 1 vehículo -Pequeño balcón privado -Instalación para lavarropas Detalles: • Termotanque • NO cuenta con artefacto de cocina. -Condiciones de alquiler: • Expensas: $75.000 • Contrato por 2 años. • Aumentos cuatrimestrales según ICL. • Depósito en dólares. • NO SE ADMITEN MASCOTAS, según reglamento del complejo. *Cuenta con cochera Techada -Ubicación: Beltrán 101, entre Rivadavia y Lorenzini, a metros de calle San Martín Sur. Vías de comunicación:Tel: Ver datos Opción 2 (alquileres), luego Opción 3 (área comercial) WhatsApp Ver datos

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 17 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 37 en la zona
GYR&S Bar de Tapas1 min · 53 m
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Educacion · 40 en la zona
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GODOY CRUZ · inicial · publica6 min · 366 m
RAINBOW · inicial/primaria · privada8 min · 497 m
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Paseo Doctor Raul Ricardo Alfonsin9 min · 581 m
Plaza Godoy Cruz9 min · 588 m
Salud · 56 en la zona
A MANO SANATORIO PRIVADO - GODOY CRUZ.- · hospital/clinica · privado1 min · 85 m
C.P.A. STRITTMATTER ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 170 m
C.P.A. SR. DENTAL ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
ARS 450.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 600.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Beltran 101,piso 2,depto 10.Godoy Cruz , Godoy Cruz, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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