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Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 33.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes

Dueño Alquila Depto en Godoy Cruz Calle Beltrán en Complejo Cerrrado con Cochera

Beltrán 316 · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Centro Godoy Cruz, 3 ambientes, 60 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,0% por encima de la mediana del set (ARS 625.000). Con expensas el costo total es ARS 733.000, 10,9% por encima del costo total tipico (ARS 661.250); las expensas pesan 4,7% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 3,5% desde el 22/09/2026 (de ARS 725.000 a ARS 700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 625.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Dueño alquila Dpto estrenado en 2018, en 1º Piso, en Complejo Cerrado con Cochera techada y Portón Automático. Cámaras de Seguridad. En Beltrán y Reconquista (GC), entre Ciclovía y Paseo Comercial (a 2 calles de Avenida San Martín y a 2 cuadras del zanjón de godoy cruz). Muy conectado (metrotranvía-colectivo-bicitran). Dos Dormitorios (uno pequeño). Cocina con barra. Living. Baño. Ante baño. Caldera. Calefacción Central. Termotanque. Expensas Bajas. Ideal pareja o persona sola. El complejo no acepta mascotas. $725.000. Contactar solo por whatsapp. Ver datos 416.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 17 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total
ARS 725.000ARS 700.00026 de ago de 202622 de sept de 2026
  1. 22 de sept de 2026ARS 725.000 → ARS 700.000-3.45%

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
ARS 700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 600.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Beltrán 316, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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