venta
USD 54.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Villa Marini·3 amb · 1 dorm · 65 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Tropero Sosa 70, Villa Marini
USD 35.000
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Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 20.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Tropero Sosa 70, Villa Marini
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Marini
Pide USD 35.000, un 42% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Marini publicados a menos de 10 cuadras de Tropero Sosa 70.
42% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 875lo normal · 1.5221.833
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 60% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 60.870
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 115 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.563
- Tardaron en salir
- 75 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 1 habitación — Barrio Bombal, Godoy Cruz Tropero Sosa 70, Godoy Cruz Ubicado en pleno corazón de Barrio Bombal.
Consta de: Living Comedor diario Cocina Habitación USD$35.000 Entrega inmediata CIPRA INMOBILIARIA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 312.905 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Con credito UVA$ 312.905/mes
Necesitas ingresos por $ 1.251.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Tropero Sosa 70
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Escorihuela) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 28 en la zona
Prodcutos Vegetarianos1 min · 72 m
Rincon de Campo2 min · 109 m
Las medialunas del abuelo3 min · 207 m
Educacion
· 35 en la zona
KALEN-HUE EX. P-413 · inicial/primaria · privada2 min · 144 m
INSTITUTO SUPERIOR DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · superior · privada4 min · 234 m
NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · privada4 min · 236 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta Escorihuela6 min · 404 m
Plaza Ejercito Libertador7 min · 468 m
Paseo Manuel Belgrano8 min · 500 m
Salud
· 82 en la zona
C.P.A. VASSALLO NEUROLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 34 m
C.P.A. BERTANI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 49 m
CLINICA SCHWEIZER.- · centro de salud · privado1 min · 74 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Marini
El precio de departamentos en Villa Marini esta hoy en una mediana de USD 1.091 por m², un 22,4% menos que en junio de 2026 y un 22,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Marini
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.091/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.9%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Villa Marini.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Marini
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 62.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Marini.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Marini
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 64.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Marini.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Marini
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Marini.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tropero Sosa 70, Villa Marini, Godoy Cruz, Mendoza
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