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Departamento en venta en Villa Marini · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 49.000 de expensas
= $ 149,9 M
Cuota UVA desde $ 851.743/mes · ingresos $ 3,4 M

Departamento en venta en Villa Marini · 2 ambientes

Departamento de 70 m² con 2 Dorm. en Venta en Godoy Cruz

Roque Sáenz Peña · Villa Marini, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Antigüedad
9 años
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta ubicado en el consolidado barrio de Villa Marini. La propiedad cuenta con 70 m² de superficie construida distribuidos en 1 planta, donde se destaca un living comedor integrado, cocina independiente, 2 dormitorios de dimensiones funcionales y 1 baño completo, con terraza. La unidad incluye 1 cochera y se encuentra en un edificio de 9 años de antigüedad equipado con ascensor . Apto profesional y apto para uso comercial, el inmueble destaca por su excelente ingreso de luz natural en todos sus ambientes. El entorno residencial ofrece rápido acceso a transporte público, centros comerciales minoristas y de servicios esenciales en la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa Marini

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Villa Marini esta hoy en una mediana de USD 82.500, un 23,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Marini

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 82.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Marini.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Marini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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