Departamento en venta en Ciudad de Mendoza · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000

Departamento en venta en Ciudad de Mendoza · 2 ambientes

Origo Negocios Inmobiliarios Vende Departamento en Vistacruz

SAN MARTIN SUR 2595 GODOY CRUZ · Ciudad de Mendoza, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 2 ambientes, 54 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 1.977 de la mediana (+26,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.977
Mediana m²
43 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Ciudad de Mendoza

Descripcion

ORIGO NEGOCIOS INMOBIIARIOS OFRECE PARA LA VENTA HERMOSO DEPARTAMENTO DE CATEGORIA EN VISTACRUZ. Se trata de un departamento proximo a entregar ( octubre 2026 ) totalmente terminado. VISTACRUZ RESIDENCIAS SE TRATA DE UN COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS EN PLENO DESARROLLO. CON PROXIMIDAD A CENTRO COMERCIAL PALMARES, CENTROS MEDICOS, SUPER E HIPERMERCADOS, PARQUE BENEGAS. El departamento posee : . 1 dormitorio . cocina con desayunador con muebles de excelente calidad. . Living comedor integrados . vestidor. . 1 Baño . Calefaccion por losa radiante. . Cochera . Baulera AMENITIES : . Vigilancia las 24 hs. . Portal de ingresos controlado . Estacionamiento propio y de cortesia . Piscina con solarium . SUM . Cava de vinos . Gym . Pista de Salud . Area de recreacion . Sala de juegos para niños . Espacio de Oficina . Conectividad en todo el complejo. Por favor no dudes en consultarnos, con gusto podemos programar una visita. Corredor interviniente: Eliana Elgueta • Matrícula N.º 1965. La tasación, la intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de la corredora matriculada, conforme lo dispuesto por la Ley N.º 20.266, la Ley provincial N.º 3.043 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza. Los Colaboradores Comerciales de ORIGO acompañan las visitas y el seguimiento de esta propiedad bajo la dirección técnica y la responsabilidad profesional de la corredora matriculada. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.187.825/mes

Necesitas ingresos por $ 4.751.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SAN MARTIN SUR 2595 GODOY CRUZ, Ciudad de Mendoza, Godoy Cruz, Mendoza

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