Departamento en venta en Ciudad de Mendoza · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000

Departamento en venta en Ciudad de Mendoza · 2 ambientes

Venta Departamento 1 Dormitorio Bombal, Ciudad Mendoza

Liniers al 100 · Ciudad de Mendoza, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 2 ambientes, 37 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.568 contra USD 1.977 de la mediana (+29,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.977
Mediana m²
43 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Ciudad de Mendoza

Descripcion

TEROL ASTRADA Real Estate VENDE DEPARTAMENTO en POZO 1 Dorm Premium en Bombal Godoy Cruz Ubicado en calle Liniers esquina Roque Sáenz Peña, en un punto estratégico del Barrio Bombal a una cuadra de San Martín. Este moderno departamento combina una vista privilegiada con diseño, calidad y una ubicación privilegiada. Fecha de entrega septiembre 2026 37m2 + balcón + cochera Características destacadas: • Moderno y muy luminoso. • Balcón con vista a la montaña • Amplio Living comedor con cocina integrada • Habitación amplia con placares funcionales • Cocina semiintegrada al ambiente principal • Cochera con portón automático con accionamiento a distancia. Cochera para auto eléctrico. • SUM de categoría con churrasquera, kitchenette y baño • Recepción y portería. • Cámaras de seguridad, con vigilancia inteligente y wifi en espacios comunes con domótica • Bike parking • Calefacción por losa radiante • Terminaciones de categoría Vivir o invertir en el Bombal, a solo una cuadra de Avenida San Martín, es elegir una ubicación estratégica que combina conectividad, prestigio y calidad de vida. Este entorno se destaca por su cercanía inmediata al centro, con acceso ágil a comercios, servicios y puntos clave de la ciudad, pero manteniendo una impronta residencial tranquila y arbolada. Un edificio de categoría a estrenar suma valor desde el primer día: diseño contemporáneo, terminaciones de alto nivel, mayor eficiencia energética y amenities pensados para un estilo de vida actual. Todo esto no solo eleva la experiencia de vivir, sino que también asegura una inversión sólida, con alta demanda y proyección de valorización en una de las zonas más buscadas de Mendoza. Terol Astrada Inmobiliaria Mendoza Los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 836.632/mes

Necesitas ingresos por $ 3.346.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Liniers al 100, Ciudad de Mendoza, Godoy Cruz, Mendoza

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