P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 54.000
= $ 83,3 M
Cuota UVA desde $ 473.289/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Venta en Godoy Cruz

Balcarce 10 god · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 65 m², USD 54.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,9% por debajo de la mediana del set (USD 93.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 831 contra USD 1.500 de la mediana (-44,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 93.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
60 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

NOBLE Servicios Inmobiliarios VENDE departamento a estrenar frente a Plaza Godoy Cruz. UBICACIÓN: Este departamento, tipo monoambiente, cuenta con una ubicación privilegiada, Sobre calle Balcarce casi esquina Perito Moreno, frente a la Plaza y la Municipalidad. Con fáciles accesos. Cercanía a variedad de comercios, restaurantes, bares, bancos, teatro, etc. Excelente zona comercial. El monoambiente cuenta con: • Amplio living comedor • Un dormitorio con excelente vista • Cocina independiente (sin horno) • Un baño completo con ducha • Sin cochera CARACTERÍSTICAS: • Muy luminoso • A estrenar • Ubicado en primer piso por escalera • Excelente terminaciones • Ubicación estratégica Consultar por Financiación. Permutas a consultar. Cualquier consulta estamos a disposición. NOBLE SERVICIOS INMOBILIARIOS

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 473.289/mes

Necesitas ingresos por $ 1.893.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 86.000
Avisos relevados
101
Esta propiedad
USD 54.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 86.000, tomando los 101 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Balcarce 10 god, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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