Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 68.500
+ ARS 71.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta en barrio bombal - mendoza

Tucumán al 200 , Godoy Cruz · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 44 m², USD 68.500 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.557 contra USD 1.522 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,1% desde el 30/07/2026 (de USD 70.000 a USD 68.500): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
13
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.522
Mediana m²
45 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento en Venta Barrio Bombal, Mendoza Excelente oportunidad de inversión y vivienda en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Mendoza. Ubicado en la intersección de las calles Tucumán y Almirante Brown, en pleno Barrio Bombal, este departamento ofrece una combinación ideal de comodidad, ubicación y calidad constructiva, con rápidos accesos al centro de la ciudad, áreas comerciales, gastronómicas y espacios verdes. La unidad se encuentra en un segundo piso frontal, lo que le brinda una excelente luminosidad natural durante gran parte del día. El edificio cuenta con ascensor, cómodos espacios comunes y un SUM con churrasquera, ideal para reuniones y encuentros sociales.No posee gas. Servicio eléctrico. El departamento posee una superficie cubierta de 45 m2 y se complementa con una cochera propia de 14,72 m2, brindando comodidad y seguridad para el vehículo. Entre sus características destacadas se encuentran: Amplios y luminosos ambientes. Equipo de aire acondicionado frío/calor. Carpintería de aluminio. Pisos de porcelanato. Edificio de moderna construcción, con solo 7 años de antiguedad. Cochera propia. Ascensor. SUM con churrasquera. Una excelente alternativa para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada de Mendoza o realizar una inversión con alta demanda de alquiler en una de las zonas residenciales de mayor prestigio de la ciudad. No es apto alquiler temporario. Consúltenos para coordinar una visita y conocer esta excelente propiedad. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ?-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 600.376/mes

Necesitas ingresos por $ 2.401.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.1% total
USD 70.000USD 68.50017 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 70.000 → USD 68.500-2.14%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 86.500
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 68.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 86.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tucumán al 200 , Godoy Cruz, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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