P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 68.500
+ ARS 72.000 de expensas
= $ 105,5 M
Cuota UVA desde $ 599.520/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Bombal

Tucumán al 212 · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 45 m², USD 68.500 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.522 contra USD 1.557 de la mediana (-2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
15
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.557
Mediana m²
45 m²
Comparar con 15 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

RJ negocios inmobiliarios ofrece: Departamento en venta sobre calle Tucumán,ubicado en el corazón de Bombal, Godoy Cruz. Con 45 m2 cubiertos, esta propiedad de 15 años ofrece una disposición al frente, ideal para disfrutar de luz natural. Cuenta con 2 ambientes. 1 dormitorio 1 baño completo. La comodidad está garantizada con aire acondicionado individual y cochera subterránea. Entre las amenidades destacan una terraza, parrilla, y SUM. Apto crédito hipotecario. Servicios esenciales de agua corriente, cloacas y electricidad. Expensas: $72.000. Ideal para quienes buscan confort y funcionalidad en una ubicación privilegiada. Incluye 1 ascensor para mayor comodidad. Todas las propiedades que figuran en mi perfil, están a cargo del corredor público Maribel Sosa CCIM 1553

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 599.520/mes

Necesitas ingresos por $ 2.398.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 86.500
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 68.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 86.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tucumán al 212, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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