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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 93.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 143,2 M
Cuota UVA desde $ 813.261/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Vendo Departamento en Barrio Bombal, Godoy Cruz. Apta Credito Hipotecario

Roque Saenz Peña 1265 · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 53 m², USD 93.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,9% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.755 contra USD 1.489 de la mediana (+17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.489
Mediana m²
47 m²
Comparar con 15 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

ZELTA Inmobiliaria Vende Departamento en Barrio Bombal, Godoy Cruz. 53 metros total. La propiedad cuenta con cocina, comedor, living, 1 habitación con placard, 1 baño, lavadero, aire acondicionado, cochera, balcón, terraza. APTA CREDITO HIPOTECARIO Cocheras: 1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 813.261/mes

Necesitas ingresos por $ 3.253.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 86.500
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 93.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 86.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Roque Saenz Peña 1265, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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