Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 77.000
+ ARS 75.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Vende Departamento 1 Dormitorio con Patio | Beltrán y Maipú | Godoy Cruz, Mendoza

Beltrán y Maipú · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 45 m², USD 77.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.711 contra USD 1.557 de la mediana (+9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.557
Mediana m²
45 m²
Comparar con 15 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

TEROL ASTRADA Real Estate VENDE | Departamento a estrenar de 1 dormitorio con patio propio en Godoy Cruz Beltrán y Maipú | Godoy Cruz | A metros del Metrotranvía Una propuesta moderna y funcional en una de las ubicaciones con mayor conectividad de Godoy Cruz. Este departamento a estrenar se encuentra en planta baja y combina comodidad, luminosidad y espacios exteriores propios, ideal tanto para vivir como para quienes buscan una propiedad práctica y de excelente ubicación. Cuenta con 45 m² cubiertos y 25 m² de patio propio, un diferencial poco frecuente en departamentos de esta tipología. Características destacadas • Amplio y luminoso living comedor. • Cocina semintegrada al ambiente principal. • Dormitorio de generosas dimensiones con placares funcionales. • Baño completo. • Placard para blancos. • Patio privado con churrasquera a terminar. • Cochera y baulera. • Calefacción a gas. • Preinstalación para caldera y radiadores. • Acceso al edificio con cámaras de seguridad. • Terraza de uso común con vista panorámica al Parque y la Cordillera. • Una ubicación que suma valor Su ubicación en Beltrán y Maipú, a metros del Metrotranvía, permite disfrutar de una excelente conexión con Ciudad de Mendoza, Godoy Cruz y los principales puntos comerciales y de servicios del área. Una alternativa ideal para quienes priorizan movilidad, comodidad y calidad de vida, sin resignar espacios propios al aire libre. Superficie cubierta: 45 m² Patio propio: 25 m² Expensas: ARS 75.000 Consultanos para conocer esta propiedad y coordinar una visita. TEROL ASTRADA Real Estate Inmobiliaria Mendoza Los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 673.913/mes

Necesitas ingresos por $ 2.695.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 86.500
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 77.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 86.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Beltrán y Maipú, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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