P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 48.000 de expensas
= $ 131,1 M
Cuota UVA desde $ 744.993/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Depto venta bombal sur 1 dorm cochera

Fray Luis Beltran 1000, Godoy Cruz · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 40 m², USD 85.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por encima de la mediana del set (USD 68.500). El m² sale USD 2.125 contra USD 1.522 de la mediana (+39,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 68.500
Mediana precio/m²
USD 1.522
Mediana m²
45 m²
Comparar con 15 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Inmobiliaria Del Aguila ofrece en venta departamento en calle Beltran de Godoy Cruz, a metros de la ciclovía y del metrotranvía. Se encuentra en un complejo de 4 pisos de menos de 1 año de antiguedad, cuenta con 1 dormitorio con amplio vestidor, cocina con amoblamiento completo y mesada de granito • comedor, baño completo, conexión aires acondicionados. El departamento esta ubicado en el tercer piso por ascensor. Cochera techada Portón automático Balcón Carpintería de aluminio, ascensor y terminaciones de categoría. Terrazas de uso común con churrasqueras. El departamento es eléctrico. APTO PARA ALQUILER TEMPORARIO

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 744.993/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 34 en la zona
Malvinas Argentinas · Francia 8216 min · 382 m
Celiac7 min · 431 m
Rincon de Campo8 min · 480 m
Educacion · 35 en la zona
C.E.B.J.A. Nº 3-049 · adultos · publica6 min · 365 m
DR. JULIO LEMOS · inicial/primaria · publica7 min · 446 m
INSTITUTO SUPERIOR DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · superior · privada8 min · 492 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Ejercito Libertador8 min · 487 m
Paseo Daniel Riolobos8 min · 490 m
Plazoleta Tropero Sosa8 min · 495 m
Salud · 96 en la zona
C.P.A. CORVALAN AZCARATE ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado4 min · 266 m
LAURENCIO CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado4 min · 274 m
GRUPO ODONTOLOGICO MENDOZA.- · centro de salud · privado4 min · 281 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 86.500
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 86.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Fray Luis Beltran 1000, Godoy Cruz, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Departamento en venta
WhatsApp