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Departamento en alquiler en Villa Hipodromo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 72.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Hipodromo · 2 ambientes

Departamento Alquiler

marmol 2195 · Villa Hipodromo, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Hipodromo, 2 ambientes, 57 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 672.000, 11,6% por debajo del costo total tipico (ARS 760.000); las expensas pesan 12,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 60.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Hipodromo

Descripcion

Inmobiliaria MendozaHomes alquila departamento frontal pegado quinta sección, zona residencial metros zona comercial y mercado Moreno. Departamento con vista despejada en primer piso por escalera y ascensor, cocina comedor, un dormitorio con placares y cajoneras, baño completo, espacio para termotanque y lavarropas, balcon El depto se entrega conexiones de aires acondicionados, termotanques, cocina. y cuenta con rejas en los balcones. El departamento cuenta con cochera y en el último piso un sum con parrilla.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 515.000· 4 avisos — este aviso pide 17% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

marmol 2195, Villa Hipodromo, Godoy Cruz, Mendoza

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