Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento en Alquiler en Planta Baja de 1 Dormitorio con Cochera

Beltran al 200 · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 40 m², ARS 480.000/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 485.000). Con expensas el costo total es ARS 560.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 545.000); las expensas pesan 16,7% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 4,0% desde el 17/09/2026 (de ARS 500.000 a ARS 480.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
12
Mediana alquiler
ARS 485.000/mes
Mediana expensas
ARS 55.500
Mediana m²
42 m²
Comparar con 12 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Coldwell Banker ofrece en alquiler departamento en complejo privado en una de las mejores zonas de Godoy Cruz, ubicado sobre calle Beltrán, entre Reconquista y Paraná. Rodeado de comercios, servicios y espacios de recreación, cuenta con una ubicación privilegiada: a 2 cuadras de calle San Martín y a 6 cuadras de la Plaza Godoy Cruz. Además, posee excelente acceso al transporte público y a las principales vías de circulación. El departamento cuenta con: Cocina integrada al estar comedor 1 dormitorio con placard 1 baño Cochera cubierta El complejo cuenta con un sector de parrillas Cocina y termotanque eléctrico Aire Acondicionado frio/calor en el dormitorio Contrato por 2 años con actualización trimestral por IPC © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 17 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
ARS 500.000ARS 480.00031 de ago de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026ARS 500.000 → ARS 480.000-4.00%

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
ARS 480.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 600.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Beltran al 200, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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