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Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento 1 Dormitorio con Balcón Frente a Plaza de Godoy Cruz

ISEP - Nivel Inicial, 16, Juan Bautista Azopardo, Barrio Defensores de Godoy Cruz, Zona Centro Godoy Cruz, Distrito Ciudad de Godoy Cruz, Departamento Godoy Cruz, Mendoza, 5501, Argentina · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Centro Godoy Cruz, 2 ambientes, 35 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 540.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 540.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 6,2% desde el 24/06/2026 (de ARS 480.000 a ARS 450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
39 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

TRAZOS Estudio Inmobiliario ALQUILA: Departamento de 1 dormitorio en Edificio BUCI, ubicado en calle Perito Moreno 74, Godoy Cruz, frente a la Plaza de Godoy Cruz, al lado del edificio CAU I. La propiedad cuenta con un luminoso estar comedor con salida a balcón, ideal para disfrutar de la vista y ventilación natural. Dispone de cocina independiente, baño completo y un dormitorio con placard. El departamento posee calefacción por radiadores y pisos de calidad, brindando confort en todos sus ambientes. El edificio se destaca por su amplia recepción y ascensores, ofreciendo comodidad y accesibilidad. Ubicación privilegiada, entre calles Lavalle y Rivadavia, a tan solo tres cuadras de calle San Martín Sur, con cercanía a comercios, transporte y principales puntos de interés.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 17 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
ARS 480.000ARS 450.00006 de jun de 202624 de jun de 2026
  1. 24 de jun de 2026ARS 480.000 → ARS 450.000-6.25%

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
ARS 450.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 600.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ISEP - Nivel Inicial, 16, Juan Bautista Azopardo, Barrio Defensores de Godoy Cruz, Zona Centro Godoy Cruz, Distrito Ciudad de Godoy Cruz, Departamento Godoy Cruz, Mendoza, 5501, Argentina, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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