Departamento en venta en Centro · 0 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 120.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Centro · 0 ambientes

Departamento en bombal

Arizu al 278 , Godoy Cruz · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 dormitorios, 80 m², USD 125.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.562 contra USD 1.384 de la mediana (+12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.384
Mediana m²
75 m²
Comparar con 32 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE Exclusivo departamento de categoría en el prestigioso Barrio Bombal – Godoy Cruz Descubrí una propiedad que combina elegancia, confort y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más cotizados de Godoy Cruz. Situado en el tradicional Barrio Bombal, este departamento de categoría ofrece un estilo de vida distinguido, rodeado de tranquilidad, espacios verdes y una excelente propuesta gastronómica y comercial, con rápidos accesos al centro de la Ciudad de Mendoza y a las principales arterias de la provincia. Diseñado para quienes buscan calidad y comodidad, cada ambiente se destaca por su amplitud, luminosidad y terminaciones de primer nivel, creando un espacio ideal para disfrutar en familia o realizar una excelente inversión. El mismo esta ubicado sobre calle Arizu, se encuentra en segundo piso por escaleras, frontal , posee living comedor, cocina integrada, dos dormitorios , dos baños, amplio y luminoso balcón de 10 metros , cochera amplia , terraza propia con churrasquera y patio propio, ademas posee terraza compartida de uso comun con churrasquera y espacio de dispersión. Caracteristicas constructivas: pisos de porcelanato, todas las aberturas son de DVH, el departamento no va amoblado. calefacción central por radiadores. aberturas de aluminio, amoblamiento en melamina con excelentes terminaciones, pensado para brindar practicidady una estética moderna Su estratégica ubicación permite estar a pocos minutos del centro de Mendoza, con cercanía a colegios, centros comerciales, bancos, restaurantes, cafeterías y todos los servicios necesarios para una vida práctica y confortable. Además, el Barrio Bombal es reconocido por su entorno residencial de categoría, su constante crecimiento y su excelente conectividad. Una oportunidad única para vivir con el equilibrio perfecto entre tranquilidad, exclusividad y cercanía a todo. Apto alquiler temporario y Profesional. NO APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Viví la experiencia de un hogar pensado para quienes valoran el buen gusto y una ubicación inmejorable. no dudes en contactarnos se analizan propuestas. Mauricio

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.093.092/mes

Necesitas ingresos por $ 4.372.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 86.500
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 86.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arizu al 278 , Godoy Cruz, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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