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Casa en venta en Las Tortugas
Casa en venta
USD 138.000
= $ 218,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Las Tortugas

Venta Confortable Vivienda

Caseros · Las Tortugas, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Las Tortugas

Piden de mas

Pide USD 138.000, un 41% mas que lo normal entre los 31 casas de 3 habitaciones en venta en Las Tortugas publicados a menos de 10 cuadras de Caseros.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 920lo normal · 651775

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 97.633
Tamaño normal
154 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 810
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.239.307 por mes con ingresos de $ 5 M.

Con credito UVA$ 1.239.307/mes

Necesitas ingresos por $ 4.957.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa del Sol) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Carne · Sarmiento4 min · 258 m
Super Vea · Sarmiento5 min · 329 m
Panaderia Dulce Adelina · Sarmiento 178912 min · 758 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-190 · inicial · publica5 min · 348 m
DR. VICTORIANO MONTES · primaria · publica6 min · 368 m
MAESTRO ALFREDO BRAVO · secundaria · publica7 min · 428 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Villa del Sol1 min · 30 m
PLaza Jose Hernandez2 min · 145 m
Plazoleta Virgen del Valle3 min · 176 m
Salud · 15 en la zona
C.P.A. MALOSSI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 178 m
C.P.A. ZWONKO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado5 min · 306 m
CABLE A TIERRA COOPERATIVA DE TRABAJO LIMITADA - GODOY CRUZ.- · centro de salud · otros6 min · 387 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Tortugas

El precio de casas de 3 dormitorios en Las Tortugas esta hoy en una mediana de USD 64.900, un 23,6% menos que en julio de 2026 y un 23,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Las Tortugas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 64.900
Tendencia (4 semanas)
▼-23.6%
13 de jul de 202621 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Tortugas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caseros, Las Tortugas, Godoy Cruz, Mendoza

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