Casa en venta en Alvarez Condarco 708, Laprida

Casa en ventaen Alvarez Condarco 708, Laprida

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
256 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Laprida

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 11% menos que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta en Laprida publicados a menos de 10 cuadras de Alvarez Condarco 708.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 545lo normal · 609337779

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 122.957
Tamaño normal
193 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 464
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

GREENWOOD INMOBILIARIA VENDE CASA EN GODOY CRUZ Descripción del inmueble Ubicada sobre calle Álvarez Condarco 708, en Godoy Cruz, esta sólida propiedad de dos plantas ofrece amplios ambientes, excelente estado de conservación y todos los servicios. Cuenta con 3 dormitorios, 3 baños, un cómodo living-comedor, cocina-comedor, cochera cerrada, lavandería, patio con churrasquera, horno de material y una amplia terraza. Como valor agregado, dispone de un consultorio con ingreso independiente, sala de espera y baño privado, ideal para profesionales o para desarrollar una actividad comercial sin afectar la privacidad de la vivienda. Su construcción tradicional, la calidad de sus terminaciones y su versatilidad la convierten en una excelente opción tanto para vivienda familiar como para quienes buscan combinar hogar y trabajo en una ubicación estratégica de Godoy Cruz. SUPERFICIE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CON 00/100 mts (256,mts) de superfiecie de terreno. SUPERFICIE CUBIERTA: DOSCIENTOS DOS METROS CUBIERTOS (202MTS) MAT: 378 COD: P Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1020

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alvarez Condarco 708

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Laprida) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
Dietetica3 min · 189 m
Abastecedora de Carne4 min · 236 m
Cordova4 min · 239 m
Educacion · 37 en la zona
MANUEL PACIFICO ANTEQUEDA · primaria · publica4 min · 237 m
NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada4 min · 238 m
TERNURITAS · inicial · social/cooperativa4 min · 280 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Barrio Laprida2 min · 100 m
Plaza Sargento Cabral5 min · 349 m
Paseo Parana6 min · 375 m
Salud · 31 en la zona
C.P.A. COBOS MEDICINA DE FAMILIA.- · centro de salud · privado2 min · 141 m
C.P.A. SARACCO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado4 min · 230 m
C.P.A. BAEZ GRAU PSICOLOGIA.- · centro de salud · privado4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvarez Condarco 708, Laprida, Godoy Cruz, Mendoza

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