Casa en venta en Barrio Centro Sud Oeste

Andina Vende Casa en Bº Foecyt de Godoy Cruz

Ortiz de Ocampo 1290 · Barrio Centro Sud Oeste, Godoy Cruz, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Sup. cubierta: 170 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Centro Sud Oeste, 170 m², USD 38.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,6% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 224 contra USD 796 de la mediana (-71,9%).

Historial de precio: Suba de 8,6% desde el 24/09/2026 (de USD 35.000 a USD 38.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 125.000
Mediana precio/m²: USD 796
Mediana m²: 157 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Barrio Centro Sud Oeste

Descripcion

Una accesible y cómoda casa de planta baja que dispone de 3 dormitorios con placares y un baño completo. Tiene cocina comedor, lavadero cerrado y cochera descubierta con capacidad para dos vehículos, así como un patio con parrilla, los cuales otorgan practicidad y comodidad a la vivienda. Posee todos los servicios. Alquilada con indexación cuatrimestral.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 334.998/mes

Necesitas ingresos por $ 1.339.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

65,1% anual

Alquiler esperable

$ 3.200.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Panificadora Sao4 min · 257 m

Educacion · 13 en la zona

SAN GABRIEL · inicial/primaria · publica2 min · 125 m

EMAUS · inicial/primaria · publica5 min · 341 m

DR. IGNACIO PIROVANO · especial · publica6 min · 353 m

Espacios verdes · 15 en la zona

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Salud

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CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 305 ANDRES MARTIN.- · centro de salud · publico4 min · 267 m

C.A.P.S. 204 BARRIO SARMIENTO.- · centro de salud · publico9 min · 562 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.6% total

24 de sept de 2026USD 35.000 → USD 38.000+8.57%

Precios en Barrio Centro Sud Oeste

Mediana del barrio: USD 125.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 38.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Centro Sud Oeste es USD 125.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro Sud Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias