Casa 7 ambientes en venta en Colon 229, Barrio Centro Sud Oeste

Casa 7 ambientes en ventaen Colon 229, Barrio Centro Sud Oeste

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
339 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Centro Sud Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 14% menos que lo normal entre los 8 casas de 5 habitaciones en venta en Barrio Centro Sud Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Colon 229.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 537lo normal · 624706

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 127.920
Tamaño normal
204 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 449
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Gran oportunidad de inversión y vivienda multifamiliar en una ubicación estratégica de Godoy Cruz! Se vende excelente propiedad sobre Calle Colón 229, emplazada en una zona residencial consolidada, segura y con inmejorable conectividad. El inmueble se destaca por su gran terreno de 339 m² y por contar con dos unidades habitacionales completamente independientes, sumando un total de 205 m² cubiertos. ¡Ideal para obtener doble renta o para dos familias! 1. CASA PRINCIPAL (151 m² cubiertos): Living / Estar amplio y luminoso. Cocina / Comedor integrada, muy funcional. 3 Dormitorios espaciosos. 2 con placards, 1 Baño completo + 1 Toilette de visitas. Lavandería independiente y sector de depósito/despensa. 2. DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE (54 m² cubiertos): Cocina / Comedor integrada. 2 Dormitorios cómodos. 1 Baño completo. (Excelente opción para alquilar de forma tradicional o temporal, destinar a uso profesional o anexar a la vivienda principal). EXTERIORES Y COCHERA: Gran terreno libre (patio/jardín) para disfrutar al aire libre. Gran patio interno de baldoza con churrasquera. Frente con portón y entrada para vehículo (espacio techado para guardado de auto). UBICACIÓN Y FORTALEZAS: Ubicada sobre la tradicional Calle Colón en Godoy Cruz, a minutos de accesos principales, variedad de comercios, colegios, plaza, teatro y transporte público. Propiedad con bases sólidas y un enorme potencial de revalorización. ¡Una inversión inteligente con rentabilidad asegurada! Coordiná tu visita hoy mismo. Andrés Alvarez Ver datos Carlos Alvarez Ver datos Marcelino Alvarez Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Colon 229

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Godoy Cruz) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Panaderia Valentino · Colon 1112 min · 136 m
Sharak3 min · 169 m
Patio Lavalle3 min · 214 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR DE MEDICINA CHINA · superior · privada3 min · 172 m
INSTITUTO SAN VICENTE FERRER DE MARIA MADRE DE DIOS · inicial/primaria · privada3 min · 183 m
I.S.E.P. · inicial/primaria · privada3 min · 190 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Godoy Cruz4 min · 256 m
Plazoleta Padre Arce6 min · 354 m
Espacio Verde Luis Menotti Pescarmona9 min · 571 m
Salud · 38 en la zona
C.P.A. CAMINOS MEDICINA CLINICA.- · centro de salud · privado2 min · 120 m
C.P.A. SARAVIA ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 155 m
O.S.P.A.V. DELEGACION GODOY CRUZ.- · centro de salud · obra social3 min · 174 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Centro Sud Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Centro Sud Oeste esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 64,1% mas que en agosto de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Centro Sud Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Centro Sud Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colon 229, Barrio Centro Sud Oeste, Godoy Cruz, Mendoza

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