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Casa en venta en Presidente Sarmiento · 9 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 385 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Casa en venta en Presidente Sarmiento · 9 ambientes

Venta Casa Barrio San Telmo Godoy Cruz Mendoza

Chuquisaca 1010 · Presidente Sarmiento, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Presidente Sarmiento, 9 ambientes, 245 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se Vende casa con excelente ubicación en el Barrio San Telmo el cual cuenta con seguridad las 24 horas, perímetro controlado por cámaras, cerco eléctrico. Calles asfaltadas. Casa desarrollada en dos plantas. Planta baja: living, cocina comedor, lavandería, toilette de visita, dos dormitorios( uno en suite) con vestidor, el otro dormitorio con placard, cochera pasante que puede ser utilizada como quincho cerrado, churrasquera, muebles de guardado, piscina 3x5,5, jardín. Planta alta: dormitorio con placard en suite y escritorio. Se recibe permuta de vehiculo. Se escucha oferta. Antigüedad 9 años. Recién pintada. Escritura. Expensas: $120.000.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.187.179/mes

Necesitas ingresos por $ 8.748.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chuquisaca 1010, Presidente Sarmiento, Godoy Cruz, Mendoza

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