Casa en venta en Centro · 7 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en Centro · 7 ambientes

Casa en Venta Godoy Cruz Mendoza

Guido Spano · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
296 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 7 ambientes, 296 m², USD 230.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,4% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 777 contra USD 604 de la mediana (+28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 604
Mediana m²
273 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

Impecable casa en venta APTA CREDITO en el corazón de Godoy Cruz a 3 cuadras de Av. San Martín. La casa estaerreno de 400 m2 con un total de 296 m2 cubiertos dispuestos en dos plantas. 4 dormitorios, 2 Baños completos y 1 toilette. Calefacción central (caldera nueva 2024), termo fusión y termotanques independientes. En planta baja disponemos de: • Doble cochera con porton automático (solo en 1 hoja), puerta con acceso al jardín y otra para acceder a la casa. • Cocina con muebles de madera y entrada independiente. • Cocina comedor iluminada con acceso al patio y lavandería. • Doble living con hogar a lena y ventanales de madera hacia el jardín. • 1 toilette de visitas en la entrada • Lavandería separada con baño y tendedero. • Amplio jardín con churrásquera y galería semi techada. • Pileta con bomba y filtro en perfecto funcionamiento. Planta intermedia • habitación principal muy amplia con placard de madera petiribi y vestidor, aire acondicionado y baño en suite con antebaño e hidromasaje • 2da planta con 3 habitaciones con placares, aires acondicionados y 1 baño con antebaño Se aceptan permutas por duplex/departamento/casa mas chica en zona segura y/o barrio privado. CR

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.011.290/mes

Necesitas ingresos por $ 8.045.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
Panaderia Sol de Mayo2 min · 149 m
La Donosa3 min · 217 m
Carrefour · Avenida General San Martin 1895 min · 297 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA ECOLOGICA AMBIENTAL · inicial/primaria · privada3 min · 162 m
RAINBOW · inicial/primaria · privada3 min · 176 m
INSTITUTO IGA · adultos · privada5 min · 321 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Paseo Guido "Pacha" Siragusa4 min · 250 m
Parque Mitre6 min · 352 m
Espacio Verde Luis Menotti Pescarmona6 min · 360 m
Salud · 70 en la zona
BOETSCH ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 115 m
CORONADO ODONTOLOGIA INTEGRAL.- · centro de salud · privado2 min · 145 m
BALCARCE CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 168.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 168.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guido Spano, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 230.000
Casa en venta
WhatsApp