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Casa en venta en Barrio Villa Hipodromo · 7 ambientes
Casa en venta
USD 215.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 331,1 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M

Casa en venta en Barrio Villa Hipodromo · 7 ambientes

Proyecta Vende Casa de Categoria

Chuquisaca 1010 · Barrio Villa Hipodromo, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Villa Hipodromo, 7 ambientes, 220 m², USD 215.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 977 contra USD 826 de la mediana (+18,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 826
Mediana m²
218 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Villa Hipodromo

Descripcion

PROYECTA-DESARROLLOS INMOBILIARIOS MAT 1838 VENDE CASA. UBICACION: Bº SOLANAS DE SAN TELMO. SUPERFICIE TOTAL: 350 M2 SUPERFICIE CUBIERTA: 220 M2 CONSTRUCCIÓN: PLANTA BAJA: • Living. • Cocina. • Espacio de lavado. • Baño de visita. • Habitación principal en suite con vestidor. • Patio con churrasquera. • Cochera techada para dos vehículos. PLANTA ALTA: • 2 dormitorios con placar. • Antebaño. • 1 Baño completo. OBSERVACIONES: El inmueble cuenta con excelente distribución, espacios muy bien aprovechados ,luminosos. Posee caracteristia de vanguardia. Con una iluminación pensada en cada sector para brindar a los espacios detalles únicos. En excelente estado de conservación UBICACIÓN: El inmueble cuenta con excelente entorno, a pocos minutos de los diferentes puntos del gran Mendoza, con rápido accesos. Dentro de un barrio privado que garantiza seguridad y mayor privacidad. VALOR: USD 215.000.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.880.974/mes

Necesitas ingresos por $ 7.523.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chuquisaca 1010, Barrio Villa Hipodromo, Godoy Cruz, Mendoza

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