Casa en venta en Barrio Villa Hipodromo · 5 ambientes

Vendo Bonita Casa a Una Cuadra de Paso de Los Andes

Renato Della Santa 1675 · Barrio Villa Hipodromo, Godoy Cruz, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 130 m²
Sup. total: 255 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Villa Hipodromo, 5 ambientes, 130 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,7% por encima de la mediana del set (USD 56.000). El m² sale USD 692 contra USD 485 de la mediana (+42,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 56.000
Mediana precio/m²: USD 485
Mediana m²: 115 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Barrio Villa Hipodromo

Descripcion

Ingreso principal a living comedor, tres habitaciones (dos de ellas con placares). Amplia cocina comedor. Lavadero cubierto. Un baño completo. Despensa y patio embaldosado con parrilla. Garage para dos vehículos. La propiedad cuenta con todos los servicios. Posee sistema de alarma. Apta crédito hipotecario.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 787.384/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,2% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Villa Hipodromo

Mediana del barrio: USD 80.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Villa Hipodromo es USD 80.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.